หากคุณกำลังสนใจตลาดอสังหาริมทรัพย์และต้องการจะซื้อขายบ้านที่ดิน บทความนี้จะทำให้คุณได้เรียนรู้วิธีการและเคล็ดลับต่าง ๆ ที่จะช่วยให้ชีวิตง่ายขึ้น การซื้อขายบ้านที่ดินเป็นเรื่องที่ชวนปวดหัวไม่น้อย เพราะอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องละเอียดอ่อนและต้องคิดพิจารณาอย่างรอบคอบ สิ่งสำคัญคือความอดทนและทำอย่างเป็นระบบ
ทริคแนะนำสำหรับคนที่อยากซื้อขายบ้านที่ดิน
- สำหรับใครที่ต้องการจะซื้อต้องเช็คให้แน่ใจว่าระบบการเงินของเราเป็นไปตามที่วางแผนเอาไว้ เช็คงบประมาณว่ามีเพียงพอสำหรับการใช้จ่ายทั้งหมดไม่ว่าจะเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับเงินดาวน์หรือค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายบ้านที่ดินอื่นๆ
- ศึกษาค้นคว้าข้อมูลให้เพียงพอ บริเวณโดยรอบและสิ่งแวดล้อมต่างๆ รอบตัวบ้านเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งทั้งสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุน เพราะการศึกษารายละเอียดของสิ่งที่เราจะลงทุนเป็นเรื่องสำคัญ เพื่อที่จะทำให้เราไม่รู้สึกเสียดายหรือเสียใจที่ซื้อหรือขายไป อสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นสำหรับการอยู่อาศัยหรือการทำธุรกิจ ทำเลโดยรอบย่อมมีความจำเป็น เช่น ถ้าเป็นการพักอาศัย บริเวณดดยรอบควรเป็นที่ที่ไม่แออัด ไม่วุ่นวาย และสภาพอากาสควรเลือกให้เหมาะกับการใช้ชีวิตของคนในบ้าน
- หาบริษัทหรือตัวแทนที่น่าเชื่อถือ การมีที่ปรึกษาที่คอยนำทางและแนะนำเราเป็นเรื่องที่ดี ยิ่งถ้าเราเป็นมือใหม่ที่ไม่ค่อยมีความรู้เกี่ยวกับตลาดอสังหาแล้วยิ่งเป็นสิ่งจำเป็น ไม่ต้องกังวลเรื่องโดนหลอกหรือการถูกโก่งราคาที่มากเกินไป และยังสามารถแนะนำเราได้ว่าจุดไหนของบ้านที่เราควรปรับปรุงก่อนนำไปลงขายในตลาดในฐานะที่เราเป็นผู้ขายได้อีกด้วย
- จัดการและจัดเก็บเอกสารให้เรียบร้อย เอกสารที่สำคัญต่อการซื้อขายบ้านที่ดินนั้นจำเป็นต้องมีการจัดเก็บให้เป็นระเบียบ เพราะคงไม่มีใครที่อยากมาเสียเวลาคุ้ยหาเอกสารกองเท่าภูเขาหรือบางทีหาไม่เจอ เอกสารหาย ต้องเสียเวลาไปจัดการใหม่อีก
- สำหรับใครที่เป็นผู้ซื้อ การหาบ้านที่ใช่ตรงตามความต้องการทุกอย่างอาจฟังดูเป็นเรื่องที่ค่อนข้างลำบากไม่น้อย แต่ก็เป็นสิ่งจำเป็นและควรทำเพราะบ้านเป็นสิ่งที่จะอยู่กับเราไปจนวันสุดท้ายของชีวิตและอาจจะถูกส่งต่อไปจนรุ่นลูกรุ่นหลานของเรา และเมื่อเราเจอบ้านที่ใช่แล้วควรมีการตรวจบ้านก่อนการเข้าอยู่ด้วยการจ้างเจ้าหน้าที่ตรวจบ้าน เป็นการเช็คให้มั่นใจว่าบ้านที่เราจะซื้อนั้นเป็นบ้านที่สภาพดี จะได้ไม่ต้องมาเสียเวลานั่งซ่อมทีละเล็กทีละน้อยในภายหลัง
- สิ่งสำคัญอีกหนึ่งสิ่งสำหรับผู้ซื้อ คือ การต่อรองราคา ซึ่งฟังดูอาจเป็นขั้นตอนที่ยุ่งยาก แต่เราสามารถปล่อยให้เป็นหน้าที่ของนายหน้าหรือตัวแทนอสังหาของเราจัดการได้ ด้วยประสบการณ์การทำงานของตัวแทนที่มากกว่าเราจะทำให้เราได้ราคาที่ดีที่สุดมาเอง
ซื้อขายบ้านที่ดิน มีขั้นตอนที่ซับซ้อนและใช้เวลามากในการที่จะทำให้สำเร็จไปในแต่ละขั้น แต่เมื่อมีการเตรียมความพร้อมทั้งตัวของผู้ซื้อหรือผู้ขายเอง เอกสารสำคัญที่เกี่ยวข้องและงบประมาณต่างๆ รวมไปถึงการนำคำแนะนำเหล่านี้ไปประยุกต์ใช้ให้เข้ากับสถานการณ์ของตัวเองก็สามารถทำให้การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ง่ายขึ้นเป็นเท่าตัว
